キャンパスのエネルギー効率を最大化する

キャンパス全体では、暖房、換気、空調 (HVAC) システムが夏の間ずっと稼働しており、ユタ州の猛暑の課題に対処するために稼働しています。 キャンパス内の各 HVAC システムは、季節を問わず大学の空間を快適に保つために、暖房、換気、冷房の負荷を継続的にバランスさせる必要があります。 このバランスを見つけるために、大学施設の持続可能性とエネルギー (S&E) チームは、監視ベースのコミッショニング (MBCx) を導入して、大学の HVAC システムをより効率的にし、無駄なエネルギーを削減しています。

今日の最新のソフトウェア ツールのおかげで、施設組織は建物を管理する際に豊富なデータにアクセスできます。 Building Automated Systems (BAS) は HVAC システム データを継続的に収集しますが、それがエネルギー消費とコストの削減という目標に必ずしも容易に結びつくとは限りません。 ここで MBCx が活躍します。運用イベントの発生に応じて施設部門に建物のパフォーマンスのリアルタイム データ分析を提供し、問題の迅速な診断と短期および長期のエネルギー使用の改善につながります。

MBCx は現在広く使用されていませんが、ソフトウェア ツールの機能が成長し続けるにつれて、このプロセスの人気が高まっています。 S&E チームは、大学のカーボン ニュートラル目標の達成を支援するための新しく革新的な取り組みを模索し、2020 年に MBCx の利用を開始しました。

MBCx は、エアコン システムから継続的に収集される BAS データ (エア ハンドラー ファンの速度、冷水および温水バルブの位置、排気ファンの状態、外気量など) から始まる複数のステップからなるプロセスです。 このデータは大学の MBCx データ分析ソフトウェア SkySpark に収集され、保存されます。SkySpark はアルゴリズムを実行して、一般的な問題や非効率な業務を特定します。 施設のオペレーターと S&E は、傾向を確認してデータ プロットを作成し、トラブルシューティングやシステム パフォーマンスの理解に役立てることができます。

最初の MBCx プロジェクトを立ち上げるために、S&E チームは、この新しいプロセスの進行を支援するサードパーティのコンサルタントと契約しました。 コンサルタント チームは、SkySpark で「フラグ」または「スパーク」と呼ばれる現象を分析し、過去の傾向を調べて、スパークが正当な問題であるかどうかを判断しました。 データは数か月にわたって編集され、大学の建物管理者とともに四半期ごとにレビューされて、診断上の問題を特定し、問題の解決策を決定しました。 最後に、潜在的なエネルギーとコスト削減の機会が特定され、HVAC システムが最も効率的なレベルで動作するように実装の優先順位が付けられました。

MBCx は、見過ごされている可能性のあるエネルギー効率の低下に対処することで、大学がカーボン ニュートラル目標を達成できるように支援する多くの方法の 1 つです。 MBCx は、経験豊富な施設オペレーターがすべてのキャンパス HVAC システムを 24 時間 365 日常に監視していることにたとえられます。 たとえば、多くのエアハンドラー ユニットは、占有に関する苦情がないにもかかわらず非効率的に動作する可能性があるため、オペレーターは問題のあるイベントを特定できない可能性があります。 さらに、HVAC システムは冷水に必要以上のエネルギーを消費し、電力消費量や温水の電力消費量が増加し、天然ガスの消費量と地域排出量が増加する可能性があります。 MBCx はこのデータを取得し、結果を合成して潜在的なエネルギーとコストの削減を示します。

今日の大学のキャンパスは、ダイナミックで複雑なインフラストラクチャーを備えた新しい建物と古い建物が広範囲に混在しています。 MBCx プロジェクトは、120 の建物にある約 360 台の空調装置を監視し、中央冷水プラントの 1 つで MBCx を使用しています。 MBCx の 2 つのフェーズは 2020 年から 2021 年の間に完了し、2022 年の一時停止の後、S&E は現在第 3 フェーズを主導しています。 最初の 2 つのフェーズは非常に成功し、大学は光熱費を年間 23 万ドル以上節約しました。

MBCx は、キャンパスでの効率的なエネルギー管理を実現し、労力、時間、お金、エネルギー消費を節約するための多くの不可欠なステップの 1 つです。 これらの革新的なベストプラクティスは、大学が短期および長期のカーボンニュートラル目標に取り組み、キャンパスコミュニティ全体に安全で快適な環境を確保するのに役立ちます。